Agora dá para nomear um auxiliar de gestão ou um subsíndico: você escolhe o que ele vê e até que valor ele pode aprovar. Cada ação fica registrada em quem a fez.
SPDA, elevador, AVCB, extintores: cada manutenção guarda o laudo técnico com responsável, CREA, norma e validade. Vencendo, o Edi avisa antes.
A ata sai da assembleia direto para assinatura no app — síndico, conselho e testemunhas assinam do próprio telefone. Assinatura eletrônica com validade legal (Lei 14.063/2020).
Quando alguém se cadastra como morador de uma unidade, o app confere com o proprietário do cadastro antes de liberar. Você aprova com uma corroboração — não no escuro.
Salão, churrasqueira, cinema: o morador vê as faixas livres e escolhe a dele com um toque. Livre, minha ou ocupada — sem planilha, sem conflito de horário.
Em cada ocorrência, o Edi sugere uma resposta que já cita a regra: barulho depois das 22h, reparo por quem deu causa, sugestão que vira pauta. Você revisa e envia.
Além da lista, agora há um quadro por situação legal: vencidas, a conferir, vencendo e em dia. Bate o olho e sabe onde está o risco — arraste para ver cada coluna.
O síndico vê num painel só: quantos ativaram o app, quantos leram o último comunicado, quem votou na enquete e a satisfação do trimestre. Tudo em média, sem expor ninguém.
O morador propõe um item para a assembleia; os vizinhos apoiam. Ao atingir o limiar de apoios, o síndico inclui na convocação. Reclamação dispersa vira participação formal — não fofoca de grupo.
A cada trimestre o morador dá uma nota anônima de 0 a 10 para a gestão. O síndico vê a média, o NPS e a distribuição — um sinal de insatisfação antes de virar assembleia tensa.
Encomenda, reserva, aviso novo, enquete e pauta aberta — tudo num card só, e no WhatsApp toda segunda. O morador abre o app só quando precisa agir.
Cada ponto da pauta tem seu modo: proposta fechada aceita voto antecipado; contas e eleição são decididas no dia, após o debate — com o documento já disponível. Como pede a Lei 14.309/2022.
Fundo, destaque e detalhe em 3 cores — a prévia recolore na hora e só aplica quando você confirma. As cores de status ficam fixas: a marca muda a aparência, nunca o significado.
Unidades comerciais (PJ) convivem com as residenciais: cada categoria paga só os centros de custo que a servem — loja é isenta do lazer, apê é isento da galeria. Avisos e acesso da loja também são separados.
Visitante ou entregador sem aviso? A portaria chama pelo app e você autoriza, recusa — ou manda deixar a entrega na portaria. Sua resposta vai na hora, registrada (LGPD). O interfone, sem depender do interfone.
Um mural leve — sem grupo, sem timeline: o vizinho registra o que achou, com foto do objeto, e o dono reconhece. Documento e cartão vão pra portaria, sem foto. Comunidade sem virar ruído.
Precisa de diarista, eletricista, pintor? Veja quem os vizinhos já usam — indicação com o nome de quem confia. Você contrata direto: o condomínio não cobra e não intermedeia. É a confiança que o OLX não tem.
AVCB, seguro, fim de mandato — a agenda do condomínio junta tudo, e cada obrigação vira ação no “Pra agir”: pedir 3 orçamentos, delegar, marcar resolvido. As datas nascem do cadastro do contrato — o Edi extrai do PDF.
Inadimplência, leitura dos comunicados, presença na assembleia, custo por unidade — contra a média de condomínios parecidos da região. Só médias anônimas, nunca um vizinho identificado (LGPD). Sinal de gestão, não ranking.
Mora num, é proprietária no outro? Troque de imóvel no topo — e o app repinta com a marca daquele condomínio. A cor é o sinal de onde você está. Cada prédio isolado do outro (LGPD).
Portaria, elevador, reservas — e agora as funções de engajamento (indicações, achados, agenda, benchmark, interfone) entram como módulos ligáveis, num menu agrupado. Não é plano de preço: é o retrato do seu prédio.
Um catálogo por família — Control iD, ONVIF, WhatsApp, PIX, assinatura — com o protocolo e o selo nativo / homologado / sob solicitação. Câmera e catraca conectam por uma ponte local: parear, descobrir e adotar, com a biometria guardada no prédio (LGPD).